ENCHANTÉ PROPERTIES представя за продажба изцяло функциониращ бизнес център – модерна пететажна офис сграда, разположена на една от ключовите транспортни артерии на гр. София – Ботевградско шосе. Локацията осигурява отлична видимост, директен автомобилен достъп с 40 паркоместа и удобна връзка с централната част на града и изходните направления. 

Имотът се продава изцяло, като сградата е с 90% заетост и генерира стабилен доход от дългосрочни наеми.

Сградата е функционално организирана и включва търговски площи, ресторант и офисни пространства.

Разпределение:

Ресторант – 294.52 кв.м.

Магазин и партер – 175 кв.м. , 87.48 кв.м.

Етаж 2 (магазини ) – 166.06 кв.м., 53.95 кв.м. , 94.84 кв.м.

Офиси етаж 3 – 161.25 кв.м., 69.32 кв.м., 97.02 кв.м.

Офиси етаж 4 – 149.05 кв.м., 67.21 кв.м., 97.56 кв.м.

Офиси етаж 5 – фоайе 63.11 кв.м., 65.91 кв.м. с тераса от 113 кв.м., 43.41 кв.м. с тераса 46.94 кв.

Свободни помещения, които дават възможност за увеличаване на доходността чрез допълнително отдаване под наем:

Етаж 5 – три офиса с наличие на 2 санитарни възела , 

Етаж 4 – два офиса 

Етаж 3 – един офис

Технически характеристики:

алуминиева дограма RAL 9006

стъклопакет ,,Super silver”

инсталирани климатици

физическа охрана 

видеонаблюдение 

структурно окабеляване – мрежа клас 5Е

За повече информация, моля свържете се с нас!